Prix d’une maison clé sur porte
Grâce à la formule « clé sur porte », l’entreprise de construction peut vous donner une estimation précise du prix total de la maison.
Une maison clé sur porte, combien ça coûte ?
Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour déterminer le prix d’un maison clé sur porte :
1. Terrain et prix
Avez-vous déjà acheté votre terrain ? Si vous le souhaitez, vous pouvez effectuer l’achat du terrain en vous aidant de votre entreprise de construction. En effet, cette option peut être utile pour trouver le terrain idéal au meilleur prix.
La composition du terrain aura une incidence sur le coût de la construction. En effet, certains terrains nécessiteront plus de travail.
La qualité du sol par exemple pour les fondations : si le terrain a une faible portance, le prix des fondations augmentera.
En 2014, le SPF Economie a communiqué sur le prix moyen des terrains à bâtir dans les différentes régions :
- Wallonie : 50,66€ par m²
- Région de Bruxelles : 618,70€ par m²
- Flandre : 179,01€ par m²
2. Avec ou sans parachèvement ? Prix du gros œuvre
Le prix total de votre maison clé sur porte dépendra du niveau d’achèvement du projet.
Par exemple, si vous choisissez uniquement le gros œuvre et que vous décidez effectuer le parachèvement vous-même, vous pourrez alors économiser sur le budget de votre construction.
En général, le coût du gros œuvre représente entre 70% à 50% du budget, et les finitions entre 50% à 30%.
3. Conception de la maison clé sur porte
La conception de l’habitation a un incidence sur le coût de la construction : plus le concept est simple, moins c’est cher.
Quelques exemples :
- A superficie égale, privilégiez une maison avec 2 étages plutôt qu’une maison de plein pied ou avec des formes complexes.
- Un maison à toit plat est 10 à 15% moins cher, qu’un toit à deux versant.
- Le nombre de fenêtres : plus il y a de vitrages, plus le tarif augmente.
4. Le choix des matériaux et le niveau de finition du parachèvement
Les finitions et le choix des matériaux utilisés sont aussi des facteurs coûts : carrelage simple, pierre naturelle ou parquet massif ? Cuisine équipée ou semi-équipée ? Chaudière au gaz, poêle à pellet ou pompe à chaleur ?
Il existe de multiples possibilités pour votre projet clé sur porte.
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